{"id":21510,"date":"2021-09-19T03:51:00","date_gmt":"2021-09-19T03:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/somoscordobeses.com\/2021\/09\/19\/habilitarian-la-construccion-de-torres-en-12-barrios-portenos\/"},"modified":"2021-09-19T03:51:00","modified_gmt":"2021-09-19T03:51:00","slug":"habilitarian-la-construccion-de-torres-en-12-barrios-portenos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/2021\/09\/19\/habilitarian-la-construccion-de-torres-en-12-barrios-portenos\/","title":{"rendered":"Habilitar\u00edan la construcci\u00f3n de torres en 12 barrios porte\u00f1os"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>Tal como era de esperar, los legisladores del oficialismo porte\u00f1o dieron el viernes a \u00faltima hora dictamen de mayor\u00eda a los dos proyectos de ley que incluyen 16 convenios urban\u00edsticos firmados por el gobierno de Horacio Rodr\u00edguez Larreta con empresas privadas. A trav\u00e9s de estos convenios se habilitar\u00e1 la construcci\u00f3n de nuevas torres de hasta 85 metros de altura en diferentes barrios de la Ciudad.&nbsp;<\/p>\n<p>Estos convenios crear\u00e1n \u201c\u00e1reas de desarrollo urbano especial\u201d en varias parcelas de la ciudad, ubicadas, por ejemplo, en los barrios de N\u00fa\u00f1ez, Belgrano, Palermo, Colegiales, Villa Crespo, Almagro, Caballito, Boedo, San Crist\u00f3bal, San Nicol\u00e1s, San Telmo y Barracas. Estos predios ser\u00e1n desafectados de las \u201cnormas de edificabilidad\u201d que rigen actualmente sobre ellos para poder erigir torres.&nbsp;<\/p>\n<p>Las 16 propuestas enviadas a la Legislatura integran el primer grupo de Convenios Urban\u00edsticos, de 113 que se presentaron, que fueron seleccionados en el marco de la convocatoria p\u00fablica que tiene como objetivo impulsar el desarrollo en todo el \u00e1mbito de la Ciudad con prioridad en la zona sur. Si la Legislatura aprueba estas iniciativas, la Ciudad recibir\u00e1 a cambio 586 m2 de nuevo espacio p\u00fablico y 36 millones de d\u00f3lares que financiar\u00e1n parte del Fondo de Desarrollo Urbano Sostenible (Fodus) destinado a financiar planes, programas y proyectos que promuevan el desarrollo de determinados barrios de la Ciudad con prioridad en la zona sur, Barracas, y el macro y microcentro porte\u00f1o, que fue particularmente afectado por los efectos de la pandemia y el aislamiento.&nbsp;<\/p>\n<p>Entre los acuerdos enviados esta semana a Per\u00fa 130 &nbsp;figura el suscripto por el gobierno porte\u00f1o con una empresa desarrolladora, la cual ceder\u00e1 parte de un terreno para instalar all\u00ed una plaza p\u00fablica. A cambio, le autorizar\u00e1n construir un edificio en el resto del terreno ubicado en Reconquista y C\u00f3rdoba, lindero al convento de Santa Catalina de Siena y donde ahora funciona un estacionamiento. Seg\u00fan el convenio, la empresa destinar\u00e1 cerca de 5 mil metros cuadrados para construir un espacio verde, cuya financiaci\u00f3n, estar\u00e1 a cargo del privado. La plaza deber\u00e1 estar finalizada antes del 1\u00b0 de marzo de 2024. &nbsp;Como contrapartida, la Ciudad aumentar\u00e1 la capacidad constructiva autorizada en la zona. En n\u00fameros hasta ahora se pod\u00edan levantar hasta 38 metros de altura y un volumen de 39.400 metros cuadrados. Con el cambio se llega a 46.600 m2 en hasta 72 metros en avenida C\u00f3rdoba.<\/p>\n<p>Hasta el momento este tipo de herramienta fue utilizado en la habilitaci\u00f3n de la construcci\u00f3n del nuevo estadio de San Lorenzo en el predio de la avenida La Plata al 1600. De igual modo que el rubricado con IRSA, la desarrolladora del Grupo Elsztain, para su proyecto Costa Urbana, que incluir\u00e1 un parque p\u00fablico de 47 hect\u00e1reas, el cual tiene pensado construir en tierras de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, en la Costanera Sur.<\/p>\n<p>Tras la reuni\u00f3n conjunta de las comisiones de Planeamiento Urbano y de Presupuesto, algunos legisladores del bloque Vamos Juntos firmaron el &nbsp;dictamen de mayor\u00eda, habilitando as\u00ed que los proyectos enviados por el Ejecutivo porte\u00f1o sean votados en el recinto durante la pr\u00f3xima sesi\u00f3n, seg\u00fan confirmaron fuentes legislativas porte\u00f1as.<\/p>\n<p>Como se sabe, los convenios son un instrumento que no solo pueden autorizar diferente altura o constructividad para determinadas parcelas, sino que tambi\u00e9n pueden incluir el cambio de uso de la normativa vigente.<\/p>\n<p>\u201cEl C\u00f3digo Urban\u00edstico es una norma general con una ciudad preexistente. La excepci\u00f3n a la norma general es para hacer una ciudad mejor. Esto permiten los convenios urban\u00edsticos: una herramienta que se usa en todo el pa\u00eds. Obviamente cualquiera puede venir a proponer un convenio a la Ciudad en cualquier lote pero ah\u00ed nosotros evaluamos que esa propuesta de cambio de norma particular sea superadora de la general\u201d, se\u00f1alaron desde la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano de la Ciudad.&nbsp;<\/p>\n<p>Oposici\u00f3n. M\u00e1s all\u00e1 del impulso del Gobierno de la Ciudad, las iniciativas no recibieron el aval del arco opositor, en especial del Frente de Todos. \u201cEstamos analizando 16 Convenios Urban\u00edsticos que ingresaron el lunes pasado y que el viernes ya tuvieron el dictamen de mayor\u00eda. Estos convenios no contienen un detallado y pormenorizado an\u00e1lisis &nbsp;t\u00e9cnico, dominial y administrativo sobre el impacto que tendr\u00e1n en la Ciudad\u201d, asegur\u00f3 Claudia Neira (FdT), titular de la Comisi\u00f3n Protecci\u00f3n y Uso de Espacio P\u00fablico de la Legislatura. \u201cLos convenios urban\u00edsticos se convirtieron en la \u00fanica herramienta de planificaci\u00f3n urbana del oficialismo. &nbsp;Est\u00e1n dise\u00f1ando la Ciudad de las excepciones\u201d, agreg\u00f3.&nbsp;<\/p>\n<p>En sinton\u00eda, Mat\u00edas Barroetave\u00f1a (FdT) se\u00f1al\u00f3 que \u201cestas excepciones, que son cada vez menos excepcionales y m\u00e1s habituales, amenazan la calidad de vida y el ambiente sin ninguna justificaci\u00f3n\u201d, complet\u00f3 el legislador porte\u00f1o.&nbsp;<\/p>\n<p>\u201cLa Legislatura porte\u00f1a deber\u00eda pensar cu\u00e1les son las prioridades de la Ciudad. En la pandemia solo se abordaron temas relacionados con la venta de tierras. La Legislatura est\u00e1 dedicada solo a los intereses inmobiliarios del gobierno porte\u00f1o\u201d, se\u00f1al\u00f3 Jonatan Baldiviezo, director del Observatorio del Derecho a la Ciudad.<\/p>\n<\/div>\n<nav class=\"navigation post-navigation\" role=\"navigation\" aria-label=\"Continue Reading\">\n<h2 class=\"screen-reader-text\">Continue Reading<\/h2>\n<\/nav>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tal como era de esperar, los legisladores del oficialismo porte\u00f1o dieron el viernes a \u00faltima hora dictamen de mayor\u00eda a los dos proyectos de ley que incluyen 16 convenios urban\u00edsticos firmados por el gobierno de Horacio Rodr\u00edguez Larreta con empresas privadas. 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