{"id":163306,"date":"2025-07-30T10:36:35","date_gmt":"2025-07-30T10:36:35","guid":{"rendered":"https:\/\/somoscordobeses.com\/2025\/07\/30\/los-cordobeses-emplean-el-25-de-sus-ingresos-para-pagar-el-alquiler\/"},"modified":"2025-07-30T10:36:35","modified_gmt":"2025-07-30T10:36:35","slug":"los-cordobeses-emplean-el-25-de-sus-ingresos-para-pagar-el-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/2025\/07\/30\/los-cordobeses-emplean-el-25-de-sus-ingresos-para-pagar-el-alquiler\/","title":{"rendered":"Los cordobeses emplean el 25% de sus ingresos para pagar el alquiler"},"content":{"rendered":"
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Los cordobeses<\/strong> deben gastar el 25%<\/strong> de todos sus ingresos <\/strong>para pagar el <\/strong>alquiler de su vivienda. En el caso de los ciudadanos de la provincia que tienen su propio inmueble en propiedad, esta cifra baja sensiblemente hasta el 15%<\/strong>, seg\u00fan cifras del segundo cuatrimestre de este a\u00f1o 2025 recopiladas en un informe del portal inmobiliario Idealista. Si se comparan los datos con el mismo periodo del pasado 2024<\/strong>, se observa que el esfuerzo para el alquiler en <\/strong>C\u00f3rdoba<\/strong> es el mismo<\/strong>, de un cuarto exacto de los ingresos. Mientras, para pagar la hipoteca, se reduce un punto, <\/strong>pasando del 16% al 15%<\/strong>. Idealista tiene en cuenta un tipo medio concreto, una vivienda de dos habitaciones<\/strong>, para contabilizar las cifras.<\/p>\n

En el caso de C\u00f3rdoba capital<\/strong>, la dificultad para pagar el alquiler es algo menor<\/strong> que en la provincia. Las personas que viven arrendadas en el municipio de C\u00f3rdoba dedican el 22% de sus ingresos<\/strong> a la renta, por un 15% que afrontan los propietarios<\/strong> para abonar su hipoteca. Al igual que en la provincia, el esfuerzo se ha reducido en un punto para los propietarios en el \u00faltimo a\u00f1o, mientras que se mantiene igual en el caso de los arrendatarios.<\/p>\n

Crece a nivel nacional<\/h2>\n

A nivel nacional<\/strong>, sin embargo, las cifras son sensiblemente superiores<\/strong> y han vuelto a crecer del segundo cuatrimestre del 2024<\/strong> al mismo periodo de este 2025. El porcentaje de esfuerzo sobre los ingresos para pagar un alquiler<\/strong>, a nivel general, es del 38%,<\/strong> dos puntos m\u00e1s. Para el abono de la hipoteca<\/strong>, la cifra pasa del 23% al 24%<\/strong>, casi un cuarto de las ganancias mensuales.<\/p>\n

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Un cartel anuncia el alquiler de un piso nuevo. \/ Efe<\/span><\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n

Seg\u00fan explica Idealista, \u201cla falta de oferta<\/strong> y el consiguiente incremento de los precios <\/strong>es la causa de que el esfuerzo para comprar o alquilar se haya incrementado, superando ampliamente los l\u00edmites recomendados por los expertos en el caso del alquiler\u201d.<\/p>\n

Para Francisco I\u00f1areta<\/strong>, portavoz de este portal inmobiliario, \u201cla situaci\u00f3n de la vivienda en alquiler est\u00e1 en estado de emergencia<\/strong> y pr\u00f3xima a desbordarse en muchas localidades, empujando comprar a las familias que tienen la m\u00e1s m\u00ednima posibilidad<\/strong>. Esto, unido a la bajura de miras de los \u00faltimos a\u00f1os en la administraci\u00f3n que ha impedido la construcci\u00f3n de nuevas viviendas all\u00ed donde son necesarias, est\u00e1 tensionando enormemente el mercado de compra<\/strong>, con tasas en los grandes mercados que superan ampliamente los niveles recomendados de endeudamiento. Son necesarias medidas audaces y de consenso para estabilizar el mercado y comenzar una estrategia de recuperaci\u00f3n del mercado de la vivienda a medio plazo\u201d.<\/p>\n

Esfuerzo para alquilar<\/h2>\n

En nueve capitales de provincia<\/strong> el esfuerzo necesario para pagar el alquiler de una vivienda de dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos: Barcelona<\/strong> (44%), Palma de Mallorca <\/strong>(43%), M\u00e1laga <\/strong>(42%), Valencia <\/strong>(40%), Alicante <\/strong>(40%), Madrid <\/strong>(39%), Segovia <\/strong>(34%), San Sebasti\u00e1n<\/strong> (33%) y Las Palmas de Gran Canaria<\/strong> (32%). Bilbao <\/strong>y Santa Cruz<\/strong> de Tenerife<\/strong> cierran el top-10 con un 30%. C\u00f3rdoba, con un 22%, se encuentra a\u00fan lejos de esas cifras.<\/p>\n

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Anuncio de venta de un piso en C\u00f3rdoba. \/ A. J. Gonz\u00e1lez<\/span><\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n

A nivel provincial, M\u00e1laga destaca como la que exige un mayor esfuerzo para el alquiler, ya que alcanza el 55%. Le siguen Baleares <\/strong>(con el 52% de los ingresos), Barcelona<\/strong> (42%), Valencia <\/strong>(39%), Santa Cruz de Tenerife<\/strong> (38%), Alicante <\/strong>(37%), Madrid <\/strong>(37%), Las Palmas de Gran Canaria<\/strong> (36%) y Guip\u00fazcoa <\/strong>(34%). Girona y Sevilla<\/strong>, con un 31%, cierran el top-10. C\u00f3rdoba provincia, de nuevo, est\u00e1 lejos de ese nivel de esfuerzo, que alcanza el 15%.<\/p>\n

Esfuerzo para comprar<\/h2>\n

En la mayor\u00eda de los casos el esfuerzo para comprar es menor que para alquilar, con la excepci\u00f3n de San Sebasti\u00e1n<\/strong>. Adem\u00e1s, son cinco las capitales que tienen tasas de esfuerzo superiores al 30% recomendado por los expertos: Palma de Mallorca<\/strong> (43%), M\u00e1laga <\/strong>(37%), San Sebasti\u00e1n<\/strong> (37%), Madrid <\/strong>(36%) y Barcelona <\/strong>(31%). Por debajo se encuentran las ciudades de Alicante <\/strong>(29%), Santa Cruz de Tenerife<\/strong> (26%), C\u00e1diz, Granada y Valencia<\/strong> (25% en las 3 ciudades).<\/p>\n

En compra, 28 capitales exigen menos esfuerzo que hace un a\u00f1o.<\/strong> La mayor diferencia se ha registrado en Las Palmas de Gran Canaria, Girona, Tarragona, Pamplona, Huesca y C\u00e1diz<\/strong>, donde se ha reducido en 4 puntos. La reducci\u00f3n ha sido de 2 puntos en Segovia, Sevilla, Granada y Lugo. Salamanca, Murcia, Madrid y Oviedo son las cuatro capitales donde el esfuerzo para comprar ha crecido m\u00e1s, ya que ha aumentado en 2 puntos.<\/p>\n

Entre las provincias, Baleares y M\u00e1laga son las que exigen un mayor esfuerzo, con el 44% de los ingresos familiares<\/strong>. Les siguen Santa Cruz de Tenerife<\/strong> (35%), Alicante <\/strong>(29%), Madrid <\/strong>(27%) y Las Palmas<\/strong> (26%). En la provincia de Barcelona <\/strong>se sit\u00faa en el 19%. Con una tasa del 10% se sit\u00faan Ciudad Real, Ja\u00e9n y Teruel, las menos exigentes<\/strong> para comprar una vivienda.<\/p>\n

[Puede leer el informe completo en este enlace web]<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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