{"id":127477,"date":"2024-09-29T11:38:30","date_gmt":"2024-09-29T11:38:30","guid":{"rendered":"https:\/\/somoscordobeses.com\/2024\/09\/29\/la-zona-inspirada-en-el-rock-greek-park-de-washington-en-la-que-se-construye-un-proyecto-unico\/"},"modified":"2024-09-29T11:38:30","modified_gmt":"2024-09-29T11:38:30","slug":"la-zona-inspirada-en-el-rock-greek-park-de-washington-en-la-que-se-construye-un-proyecto-unico","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/2024\/09\/29\/la-zona-inspirada-en-el-rock-greek-park-de-washington-en-la-que-se-construye-un-proyecto-unico\/","title":{"rendered":"La zona inspirada en el Rock Greek Park de Washington en la que se construye un proyecto \u00fanico"},"content":{"rendered":"

Est\u00e1 en el <\/strong>norte del Gran Buenos Aires<\/strong> y la zona es reconocida por ser la cuna de uno de los<\/strong> clubes deportivos<\/strong> m\u00e1s importantes del pa\u00eds<\/strong>. El movimiento que, cada fin de semana, impulsa el Cuba Villa de Mayo genera un microclima<\/strong> con una demanda \u00e1vida de metros cuadrados nuevos y de calidad.<\/p>\n

Este fen\u00f3meno anticipa una fuerte revalorizaci\u00f3n de las propiedades<\/strong> que se construyan en los cuatro barrios que<\/strong> forman parte de esta microzona<\/strong> <\/strong>de la Provincia de Buenos Aires, sobre todo teniendo en cuenta que <\/strong>la oferta inmobiliaria que hay no marida con el perfil de quienes buscan inmuebles para comprar o alquilar<\/strong>: la mayor\u00eda son casas con construcciones a\u00f1osas y mal mantenidas<\/strong>.<\/p>\n

Es parad\u00f3jico porque en el imaginario popular, se cree que Cuba Villa de Mayo<\/strong> es un country cerrado pero no lo es: es de acceso libre<\/strong>, m\u00e1s all\u00e1 de las barreras en su ingreso. \u201cEs una zona \u00fanica que se conforma de cuatro<\/strong> barrios abiertos<\/strong>: Los Nogales, Los Tilos, Cuba y La Pradera. Entre todos, ocupan m\u00e1s de 300 hect\u00e1reas<\/strong> en las que viven cerca de 750 familias\u201d, describe el \u00e1rea Rafael Martinez de Sanzo, uno de los primeros promotores de WeSurf Nogales, el primer <\/strong>emprendimiento ABC1 <\/strong>de la zona<\/strong>.<\/p>\n

La elecci\u00f3n de la zona no es casual: la vegetaci\u00f3n, los bosques de \u00e1rboles y la tranquilidad la asemejan al Rock Creek Park<\/strong>, un gran parque urbano ubicado en las afueras de Washington, D.C<\/strong> famoso por su exuberante vegetaci\u00f3n, senderos ecuestres y \u00e1reas de p\u00edcnic.<\/p>\n

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La pileta que ser\u00e1 solo uno de los amenities del proyecto<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n
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As\u00ed ser\u00e1 el interior de las unidades de WeSurf Nogales<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

\u201cCon estas caracter\u00edsticas no dudamos en realizar el primer emprendimiento moderno del lugar<\/strong>\u201d, agrega Ezequiel Rivarola otro de los emprendedores y parte de la desarrolladora que tambi\u00e9n avanza con un edificio WeSurf en Barrio Norte.<\/p>\n

Rivarola, fan\u00e1tico del surf es un arquitecto al que le gusta romper los moldes<\/strong>. De hecho, en su mundo, lo reconocen como el disc\u00edpulo de Clorindo Testa. El dream team<\/em> de WeSurf se completa con otros dos socios: Calixto Oyuela y Agust\u00edn Rivarola. El nombre de la marca que llevan los emprendiemientos tiene su explicaci\u00f3n: \u201cBuscamos traer un pedazo de mar a la ciudad con naturaleza, departamentos descontracturados y materiales reciclados<\/strong>. Adem\u00e1s, los proyectos tendr\u00e1n arte vinculado al mar y al surf<\/strong>\u201d, definen los desarrolladores.<\/p>\n

El proyecto en la zona de Villa de Mayo ocupa una hect\u00e1rea y media en Los Nogales, una tierra ubicada en un lugar estrat\u00e9gico, aleda\u00f1a al anexo de Rugby de Cuba. \u201cEstamos poniendo en valor a la zona<\/strong>\u201d, afirma Agust\u00edn Rivarola.<\/p>\n

Construir\u00e1n WeSurf Nogales un emprendimiento con tres edificios que sumar\u00e1n 70 unidades<\/strong>. \u201cEn la primera etapa estar\u00e1 listo el primero con 34 departamentos que tendr\u00e1n entre 35 m\u00b2 y 180 m\u00b2<\/strong>\u201c, detalla Ezequiel Rivarola, quien tambi\u00e9n utiliz\u00f3 su creatividad a la hora de dise\u00f1ar las unidades -por ejemplo, hay una unidad en un primer piso con un parque en la PB al que se accede por la escalera- y los amenties del emprendimiento: tendr\u00e1 desde club house hasta coworking, canchas de paddle y un park para andar en bicicleta, hasta un circuito con estaciones saludables, una senda para patinar en roller y surf skate y una plaza, adem\u00e1s de la infraestructura que exige un proyecto totalmente sustentable. El primer edificio estar\u00e1 listo en dos a\u00f1os<\/strong>, el segundo en tres y el cuarto en cuatro.<\/p>\n

Este video muestra la vista a\u00e9rea del predio donde se desarrollar\u00e1 el proyecto.<\/p>\n

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\"Bosco<\/picture><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n

\u201cEs el primer desarrollo que tendr\u00e1 la certificaci\u00f3n sustentable Edge<\/strong>\u201d, agregan los socios que se manifiestan m\u00e1s que conformes con el apoyo y predisposici\u00f3n del municipio de Malvinas Argentinas. Como prueba del esp\u00edritu sustentable, detallan que ning\u00fan vecino ver\u00e1 movimientos de autos en la superficie<\/strong>: las cocheras son subterr\u00e1neas y cada habitante podr\u00e1 acceder a su departamento desde las cocheras: cada edificio tendr\u00e1 un promedio de 35 cocheras<\/strong>.<\/p>\n

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Es el primer proyecto que tendr\u00e1 la certificaci\u00f3n sustentable Edge<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n
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El primer edificio estar\u00e1 listo en dos a\u00f1os, el segundo en tres y el cuarto en cuatro<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Un dato no menor son los 25.000 socios que forman parte de Cuba, una poblaci\u00f3n que asegura una demanda cautiva incluso temporaria con una oferta que es pr\u00e1cticamente nula<\/strong>. \u201cEs una zona con una demanda inusual porque hay turismo deportivo \u2013por los torneos de hockey y rugby, los adolescentes y j\u00f3venes- con <\/strong>alquileres que se extienden de abril a diciembre<\/strong> <\/strong>pero tambi\u00e9n en los meses de verano<\/strong>\u201d, detalla Martinez de Sanzo y agrega que esos contratos hoy se cierran por encima de los US$1500<\/strong>, el n\u00famero que la demanda convalida a\u00fan en casas quintas sin mantenimiento. \u201cEl problema es que hoy no hay oferta de buenas casas <\/strong>y para tener una idea del movimiento solo por el anexo circulan todos los fines de semana 1000 chicos. Por eso, hay una renta asegurada<\/strong>\u201d, explica Oyuela.<\/p>\n

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Este render muestra los espacios integrados de los departamentos<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n
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Las cocinas integradas est\u00e1n totalmente conectadas con los espacios exteriores<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

En precios<\/strong>, las unidades de dos ambientes<\/strong> rondan los US$95.000; los estudios <\/strong>de 40 metros cuadrados dise\u00f1ados bajo un concepto open space, los US$77.000; <\/strong>los tres ambientes, US$213.000<\/strong>. Mientras que los amantes de la vida de casa, tienen la posibilidad de un cuatro ambientes con jard\u00edn por US$490.000<\/strong>.<\/p>\n

Este video muestra c\u00f3mo es el camino de acceso al terreno en donde se construye el emprendimiento.<\/p>\n

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\"Bosco<\/picture><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n

\u201cLos valores de venta de prelanzamiento<\/strong> hasta el 23 de octubre rondan los US$1600\/1700 por metro cuadrado<\/strong>\u2033, detallan los desarrolladores y aseguran que las unidades se podr\u00e1n alquilar<\/strong> entre los US$1500 y los US$2000 por mes <\/strong>con una renta<\/strong> que, estiman, en 10 por ciento anual en d\u00f3lares<\/strong>. \u201cEs un lugar \u00fanico en el que el propietario tiene dos temporadas altas, la deportiva y la de veraneo, adem\u00e1s en el caso de que quiera usar el departamento durante el a\u00f1o, puede alquilarlo en enero y febrero y cubrir los gastos anuales de mantenimiento\u201d, finalizan.<\/p>\n

\"propiedades\"<\/p>\n

Conoc\u00e9 The Trust Project<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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