{"id":126132,"date":"2024-09-17T06:38:42","date_gmt":"2024-09-17T06:38:42","guid":{"rendered":"https:\/\/somoscordobeses.com\/2024\/09\/17\/caba-la-justicia-freno-la-construccion-de-dos-edificios-en-el-barrio-de-belgrano-2\/"},"modified":"2024-09-17T06:38:42","modified_gmt":"2024-09-17T06:38:42","slug":"caba-la-justicia-freno-la-construccion-de-dos-edificios-en-el-barrio-de-belgrano","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/2024\/09\/17\/caba-la-justicia-freno-la-construccion-de-dos-edificios-en-el-barrio-de-belgrano\/","title":{"rendered":"CABA: la Justicia fren\u00f3 la construcci\u00f3n de dos edificios en el barrio de Belgrano"},"content":{"rendered":"

La Justicia porte\u00f1a fren\u00f3 la construcci\u00f3n de dos emprendimientos inmobiliarios<\/b> proyectados en el barrio de Belgrano<\/b>. A diferencia de otros fallos similares que suspendieron obras por la excesiva altura de los proyectos, en este caso el juez Aurelio Luis Ammirato<\/b> decidi\u00f3 frenar cautelarmente los emprendimientos por su impacto sobre los pulmones de manzana<\/b>. Aunque las obras se enmarcan en lo establecido por la \u00faltima modificaci\u00f3n del C\u00f3digo Urban\u00edstico<\/b> (CUR) para la zona, Ammirato consider\u00f3 que los cambios que ata\u00f1en a los pulmones fueron aprobados sin las instancias necesarias de participaci\u00f3n ciudadana<\/b> y decidi\u00f3 suspender as\u00ed los permisos de obra que hab\u00edan sido otorgados por el Gobierno porte\u00f1o. <\/p>\n

Los dos emprendimientos est\u00e1n proyectados para ser construidos uno enfrente del otro<\/b>, sobre la calle Echeverr\u00eda <\/b>entre Mi\u00f1ones y Artilleros. El primero de ellos, se\u00f1ala el juez en sus resoluciones, ya se encuentra en ejecuci\u00f3n en etapa de excavaci\u00f3n<\/b> dentro del predio que da a Echeverr\u00eda al 1237<\/b>, mientras que el otro todav\u00eda se encuentra en etapa de proyecto con vistas a comenzar los trabajos en los terrenos que van desde Echeverr\u00eda al 1238 hasta el 1264<\/b>. No se trata de edificios de una gran altura \u2013cinco pisos m\u00e1s planta baja y subsuelos\u2013, pero s\u00ed de una considerable extensi\u00f3n hacia el interior<\/b> de sus respectivas manzanas.<\/p>\n

Precisamente este \u00faltimo punto es el cuestionado por los amparistas, encabezados por el Observatorio del Derecho a la Ciudad<\/b> (ODC), y sobre cuya normativa hace foco el juez Ammirato en sus fallos. El primero de los proyectos supone la construcci\u00f3n de dos estructuras conectadas, una de las cuales ocupa, seg\u00fan el amparo, una parte del pulm\u00f3n de manzana. El otro directamente se emplazar\u00eda sobre todo el largo de la manzana<\/b>, con salida del otro lado a la calle Sucre al 1200.<\/p>\n

Al tratarse de dos causas separadas, el juez emiti\u00f3 dos resoluciones aunque con argumentos casi calcados<\/b> para fundamentar la decisi\u00f3n de hacer lugar a la cautelar solicitada. En ambos casos, explic\u00f3, los permisos de obra otorgados por el GCBA se enmarcaron en una de las \u00faltimas modificaciones del CUR<\/b>, la del a\u00f1o 2020, que incorpor\u00f3 dos art\u00edculos para modificar algunos aspectos normativos de la constructibilidad de la zona catalogada por el C\u00f3digo como Barrio Nuevo Belgrano<\/b>, comprendida entre las calles Migueletes y La Pampa y las avenidas Monroe y Figueroa Alcorta. <\/p>\n

Esa actualizaci\u00f3n del CUR, que se tradujo en la Ley N\u00b06.361<\/b>, implic\u00f3 una divisi\u00f3n interna del barrio en diferentes zonas<\/b> de acuerdo a la normativa parcelaria. El sector en el que se ubican los dos proyectos fue definido dentro de la Zona N\u00b01, como barrio residencial<\/b>, pero con una particularidad: el C\u00f3digo incorpor\u00f3 para esa zona la catalogaci\u00f3n de \u00abparcela superior<\/b>\u00ab, con una superficie m\u00ednima de 1.500 metros cuadrados, lo que posibilitar\u00eda la construcci\u00f3n sobre los pulmones, formalmente catalogados como \u00abcentros libres de manzana<\/b>\u00ab. En su resoluci\u00f3n, el juez destaca que el GCBA inform\u00f3 en el marco de la causa que, en efecto, los permisos de obra de ambos emprendimientos fueron otorgados bajo la normativa de la Ley N\u00b06.361<\/b>.<\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n

<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n

Es en funci\u00f3n de esa modificaci\u00f3n del CUR que el titular del Juzgado N\u00b010 en los Contencioso, Administrativo y Tributario decidi\u00f3 la suspensi\u00f3n de los permisos de las dos obras. Consider\u00f3 que los art\u00edculos incorporados para Nuevo Belgrano no cumplieron con los procedimientos legislativos<\/b> correspondientes a la modificaci\u00f3n del C\u00f3digo. \u00abDe la versi\u00f3n taquigr\u00e1fica de la primera lectura de la ley no surgir\u00eda, en principio, que las mencionadas modificaciones hubieran sido incorporadas y discutidas, sino que habr\u00edan sido agregadas reci\u00e9n al momento de la aprobaci\u00f3n final del proyecto<\/b>\u00ab, advierte el juez. <\/p>\n

Es decir que los art\u00edculos en cuesti\u00f3n fueron incorporados luego de que la ciudadan\u00eda discutiera las restantes modificaciones<\/b> en la audiencia p\u00fablica reglamentaria para la aprobaci\u00f3n de este tipo de normas, por lo que no los vecinos y vecinas del barrio no pudieron tener acceso a ellos<\/b> antes de la votaci\u00f3n definitiva en la Legislatura. Para el magistrado, \u00abello configurar\u00eda un apartamiento del procedimiento legislativo de doble lectura<\/b> regulado constitucionalmente, el incumplimiento del requisito de la audiencia p\u00fablica<\/b> para el debate de tales modificaciones normativas y, consecuentemente, la posible afectaci\u00f3n al derecho a la participaci\u00f3n ciudadana<\/b>\u00ab. <\/p>\n

Luego de conocer los fallos, el abogado del ODC, Jonatan Baldiviezo,<\/b> advirti\u00f3 en este sentido que \u00abla Justicia de la Ciudad ya dict\u00f3 seis sentencias<\/b> reconociendo que distintos art\u00edculos de la ley que modific\u00f3 el CUR fueron incorporados luego de la audiencia p\u00fablica y, por lo tanto, en flagrante violaci\u00f3n<\/b> del procedimiento parlamentario de doble lectura\u00bb. \u00abEsto constituye un claro fraude al procedimiento constitucional<\/b> que dispone transparencia y participaci\u00f3n ciudadana como elementos estructurantes de la discusi\u00f3n de la planificaci\u00f3n de la ciudad\u00bb, agreg\u00f3.<\/p>\n

Desde el ODC advierten, adem\u00e1s, que los anexos del propio C\u00f3digo establecen normativas que impiden la construcci\u00f3n sobre los pulmones de manzana en esa zona de Belgrano, al catalogarla dentro de las \u00aburbanizaciones determinadas espec\u00edficas<\/b>\u00ab. All\u00ed, sostienen, \u00abno se encuentra autorizado el avance de construcciones invadiendo el centro libre de manzana<\/b>\u00ab. Aseguran que esa parte de la normativa no fue modificada por la Ley N\u00b0 6361, por lo que se encuentra vigente<\/b>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Justicia porte\u00f1a fren\u00f3 la construcci\u00f3n de dos emprendimientos inmobiliarios proyectados en el barrio de Belgrano. A diferencia de otros fallos similares que suspendieron obras por la excesiva altura de los proyectos, en este caso el juez Aurelio Luis Ammirato decidi\u00f3 frenar cautelarmente los emprendimientos por su impacto sobre los pulmones de manzana. Aunque las […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":126133,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126132"}],"collection":[{"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=126132"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126132\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126133"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=126132"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=126132"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=126132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}