Las torres <\/b>finalmente llegar\u00e1n al predio de la ex ciudad deportiva de Boca Juniors en Costanera Sur<\/b>. As\u00ed lo anunci\u00f3 el Grupo IRSA<\/b>, que confirm\u00f3 que comenzar\u00e1 las obras de infraestructura del barrio ahora renombrado como Ramblas del Plata, que incluir\u00e1 m\u00e1s de diez edificios con 6400 unidades en el terreno de 72 hect\u00e1reas<\/b> ubicado a orillas del R\u00edo de la Plata y frente a la Reserva Ecol\u00f3gica. El proyecto, que cuenta desde fines de 2021 con el aval de la Legislatura<\/b>, todav\u00eda debe pasar por una instancia de audiencia p\u00fablica<\/b> para obtener su certificado de aptitud ambiental.<\/p>\n
Dos a\u00f1os y medio<\/b> pasaron desde que el oficialismo porte\u00f1o le dio aprobaci\u00f3n definitiva en la Legislatura al convenio urban\u00edstico<\/b> que habilit\u00f3 la rezonificaci\u00f3n de la ex ciudad deportiva, en manos de IRSA desde 1997<\/b>, cuando adquiri\u00f3 los terrenos por alrededor de 50 millones de d\u00f3lares<\/b>. Para el grupo empresarial presidido por Eduardo Elzstain, la aprobaci\u00f3n significaba el fin de un trayecto de m\u00e1s de una d\u00e9cada<\/b> de proyectos impulsados sin \u00e9xito. Esta vez, ofreciendo un espacio menor al que ocupar\u00e1n los edificios para construir un parque<\/b>, lograba destrabar su desarrollo m\u00e1s ambicioso en la ciudad y consegu\u00eda la habilitaci\u00f3n para levantar torres de hasta 145 metros<\/b> de alto a pocas cuadras de Puerto Madero<\/b>. <\/p>\n
Nada se supo de las obras desde entonces. La iniciativa estuvo frenada durante todo 2022 por la Justicia de primera instancia, que declar\u00f3 nulo el convenio urban\u00edstico al se\u00f1alar que hab\u00eda pasado por arriba de tres normas<\/b> adem\u00e1s de la Constituci\u00f3n porte\u00f1a: el Plan Urbano Ambiental<\/b>, la Ley 123 de estudios de impacto ambiental y el Acuerdo de Escaz\u00fa. El freno fue revocado por C\u00e1mara en marzo del a\u00f1o pasado y desde ese momento se esperaban novedades sobre el comienzo de los trabajos. <\/p>\n
Fue el propio Elzstain <\/b>el encargado de anunciar, ahora, que IRSA avanzar\u00e1 con la construcci\u00f3n<\/b> del nuevo barrio de lujo. Lo hizo en el Hotel Hilton, en el marco de la Expo Real Estate<\/b> que re\u00fane a los cabecillas del negocio inmobiliario. All\u00ed, adem\u00e1s de ofrecerle varios gui\u00f1os a su amigo Javier Milei<\/b><\/b>, Elzstain anunci\u00f3 que invertir\u00e1 2 mil millones<\/b> de d\u00f3lares en cuatro proyectos<\/b> residenciales <\/b>dentro de la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n
El m\u00e1s resonante es precisamente el de Costanera Sur<\/b>. Seg\u00fan indicaron desde IRSA, el proyecto pas\u00f3 de llamarse Costa Urbana a Ramblas del Plata<\/b>. Habr\u00eda que asumir que as\u00ed se denominar\u00e1 un nuevo barrio de la ciudad. Es que el espacio en el que se levantar\u00e1n las torres, si se suma al parque, ocupar\u00e1 un territorio similar al de algunos de los barrios porte\u00f1os m\u00e1s peque\u00f1os como Villa Ort\u00fazar, Parque Chas o Santa Rita<\/b>. Eso s\u00ed, desde IRSA aclaran que el segmento de poblaci\u00f3n apuntado ser\u00e1 restringido: de clase media alta para arriba<\/b>, con precios a partir de 4 mil d\u00f3lares el metro cuadrado. <\/b><\/p>\n
Ser\u00e1n en principio 6400 unidades<\/b> destinadas a departamentos, locales y oficinas. Habr\u00e1 espacio para centros comerciales<\/b> \u2013IRSA es due\u00f1o de los shoppings m\u00e1s importantes de la ciudad\u2013 y hasta un hotel <\/b>\u2013IRSA es due\u00f1o de hoteles como el Intercontinental y el Libertador, sin contar al Llao Llao en Bariloche\u2013. Se espera, informan, que las primeras viviendas puedan estar disponibles hacia 2028<\/b>, aunque en total estiman que todo el desarrollo demorar\u00e1 al menos diez a\u00f1os. Las primeras obras de infraestructura, en tanto, comenzar\u00e1n de ac\u00e1 a fin de a\u00f1o<\/b>. <\/p>\n
Antes, el proyecto deber\u00e1 pasar por una instancia m\u00e1s. Es que la Agencia de Protecci\u00f3n Ambiental<\/b> de la Ciudad convoc\u00f3 para el pr\u00f3ximo 4 de septiembre la audiencia p\u00fablica<\/b> reglamentaria en el marco del proceso de obtenci\u00f3n del certificado de aptitud ambiental<\/b>. Es porque, entre otras cosas, Costa Urbana \u2013as\u00ed se sigue llamando en los papeles oficiales\u2013 implica el desarrollo de una urbanizaci\u00f3n con apertura de calles y redes de servicios p\u00fablicos <\/b>nuevas. Todo a orillas del R\u00edo de la Plata<\/b> y frente a la Reserva Ecol\u00f3gica Costanera Sur<\/b>, humedal protegido internacionalmente. <\/p>\n
La inscripci\u00f3n para la audiencia est\u00e1 abierta hasta el 29 de agosto<\/b> enviando un correo electr\u00f3nico al e-mail [email protected]<\/span>. Los vecinos y vecinas que se anoten para participar podr\u00e1n volcar all\u00ed las opiniones que ya dejaron en la audiencia p\u00fablica que en 2021 se realiz\u00f3 en la Legislatura en el marco del procedimiento de doble lectura del convenio urban\u00edstico. En aquella ocasi\u00f3n, m\u00e1s de 800 vecinos y vecinas se manifestaron en contra del proyecto y el rechazo alcanz\u00f3 al 98 por ciento<\/b> de los y las participantes, con posturas centradas en ejes como el d\u00e9ficit habitacional porte\u00f1o, el impacto ambiental del proyecto en zona de humedales, la especulaci\u00f3n inmobiliaria y el acceso al r\u00edo excluyente. <\/p>\n Adem\u00e1s del ahora llamado Ramblas del Plata, IRSA anunci\u00f3 en Expo Real Estate otros tres desarrollos residenciales a gran escala en la ciudad. El primero es la ampliaci\u00f3n del Polo DOT <\/b>ya existente, donde actualmente, adem\u00e1s del shopping, tiene sus oficinas Mercado Libre<\/b>. En ese predio de Saavedra se levantar\u00e1n ahora nuevos edificios de viviendas y oficinas<\/b> denominados Nexo. Tambi\u00e9n confirm\u00f3 la reconversi\u00f3n en departamentos del Edificio del Plata<\/b>, que IRSA gestiona junto a Coto, y un nuevo desarrollo de edificios en Caballito <\/b>denominado Manzana 35.<\/p>\n En ese barrio, IRSA tiene en el horizonte dos iniciativas<\/b>. La primera, denominada en principio Ciudad Palmera<\/b>, a desarrollar junto al Grupo Portland en los terrenos ubicados al lado del ex play\u00f3n ferroviario del barrio, est\u00e1 frenada actualmente por la Justicia. La segunda apunta a un predio de media hect\u00e1rea ubicado en la manzana entre las calles Rojas, Colpayo, Felipe Vallese y M\u00e9ndez de Andes. All\u00ed la empresa busca levantar tres edificios y recibi\u00f3 un primer freno de la Justicia en 2016<\/b>. Ahora intentar\u00e1 revivir el proyecto. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Las torres finalmente llegar\u00e1n al predio de la ex ciudad deportiva de Boca Juniors en Costanera Sur. As\u00ed lo anunci\u00f3 el Grupo IRSA, que confirm\u00f3 que comenzar\u00e1 las obras de infraestructura del barrio ahora renombrado como Ramblas del Plata, que incluir\u00e1 m\u00e1s de diez edificios con 6400 unidades en el terreno de 72 hect\u00e1reas ubicado […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":123100,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123099"}],"collection":[{"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123099"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123099\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/123100"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123099"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123099"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobainforma.info\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123099"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}